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地域密着により培った豊富な実績と独自の査定システムにより、お客様の不動産を適正に査定させていただきます（無料）。
地域に密着した広告活動の他、ホームページやYahoo！・at homeなどの有力ポータルサイトにも掲載いたします（無料）。
把握しておきたい売却の流れを一覧にしました。
契約、手続きや諸費用についてなどの難しそうな点も、クレッシェンドがお客様の立場にたってわかりやすくサポートいたします。どのようなことでも、お気軽にお尋ねください。
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売却について経験豊富なクレッシェンドにご相談ください。
地域密着で豊富な実績を持つ専門のスタッフが、お客様の立場でアドバイスさせていただきます。 
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すでに売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、まずはクレッシェンドのオンライン無料査定で査定してみましょう。
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お客様の物件を訪問させていただきます。お部屋の中や近隣環境を拝見し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に、査定価格を算出いたします。
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査定価格を参考に販売価格を決め、売却活動を正式にご依頼いただきます。
なお、査定価格を大きく上回る金額で売出す場合、売却の決定までに時間がかかるなどのリスクがありますのでご注意ください。媒介契約は無料です。媒介契約は3 種類あります。（すべて無料）- I.一般媒介契約
- 複数の業者に売却依頼ができます。
- II.専任媒介契約
- 一社のみ売却依頼ができます。ご自分で買主を発見された場合は、業者を通さず直接取引が可能です。
- III.専属専任媒介契約
- 一社のみ売却依頼ができます。ご自分で買主を発見された場合でも、手数料の支払いが必要です。
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指定流通機構（東日本レインズ）への物件登録、「クレッシェンド倶楽部」の会員様方へのご紹介、チラシや住宅情報誌などで地域にアピールする他、Yahoo！・at homeなど有力ポータルサイト等に掲載し、インターネットを通じて全国に告知します。
また、問い合わせがあった場合は、購入希望の方に実際のお部屋を見学していただきます。売主様も営業マンに購入希望の方をご案内するときは、居住中の場合でもキレイにしてお迎えすると効果的です。
また、売主様から直接アピールできる機会でもあります。物件の良いところや魅力的なところを知っていただきましょう。
（これらの活動はすべて無料です） 
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買主様が決まりましたら、価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。
物件の状況を説明したり、手付金の受領を行います。売買契約とは「不動産売買契約書」にて契約の詳細を取り決めます。
売買契約にあたって、売主様は物件の状況を報告します。
雨漏りがあるかないか、近隣に嫌悪施設がないかなど、細かい状況についても報告が必要です。
物件に付帯するキッチンや給湯器、エアコン等の設備・備品について、不具合や故障の有無などを報告します。
不動産売買契約を締結した後は、契約書の条項に基づいて、権利や義務を履行することになります。
契約内容に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、トラブルにならないよう現状を正確に報告してください。ご不明な点はクレッシェンドにお気軽にご相談ください。 
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契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。
残代金の受領、その他の精算の受領と同時に、物件（鍵）の引渡しを行います。これで、売買契約はすべて完了です。書類等の準備は余裕を持って- ・買主様に引渡す、パンフレット、取扱説明書、保証書などを整理しておきましょう。
- ・印鑑証明書などは、早めに取得しておきたいものです。ただし、有効期間が3ヶ月以内のため注意しましょう。
- ・決済時に必要な権利書も忘れずに準備しておきましょう。
- ・引越した後は、買主様に気持ちよく引渡しができるよう、お部屋のお掃除をしておきましょう。
